验房项目一——门窗：门窗是否质量达标？门与门框的各边之间是否平行？窗边与混凝土接口是否有缝隙？各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？
验房师仔细查看了门框与墙体之间的缝隙处理，以及门窗锁等。
门是防火门，而且是检验合格的。验房师贴心提示，大家只要换了防盗锁就可以了，没必要换门。
窗户材质是断桥铝，密封性很强又很耐用。材质大家大可放心，只要不存在破损，就不需要后期更换。
【知识小贴士】如何解决门窗问题？
如果是与墙体有缝隙，可以在后期修补，如果门窗锁坏掉，可以更换锁，或是更换门窗。
验房项目二——水电验收：水电是否到位？安装位置是否正确？下水是否通畅？
开发商为大家安装的都是西蒙牌的插座和开关。质量还是相当可以的。如果没有特殊需要，大家也不需要更换哟~~~
本次验房，验房师为大家检查了水电，水路畅通，电路完好，不存在接错或少接的情况。厨房卫生间的地漏不存在堵的情况，至于防水，大家在后期装修时肯定是要重新做防水的，点到为止你懂得~~
【知识小贴士】
验收水电是看下家里的水电表等是否归零，同时放水测试下下水管等是否通畅，下水如不畅，建议提交物业整改。千万不要自个用东东去捅，管子很“娇弱”，坏了维修不易。
【知识小贴士】如何解决房屋渗水状况
1.清理好施工面，并用清水扫至微湿。2.将产品的双组份混合搅拌均匀备用，请勿加水。3.用“批匙”或“刷子”均匀地将胶浆涂刷于处理好的施工面上。4.必须涂刷两层以上，每次施工间隔要等上次干后（不粘手）才做第二次，平均厚度达到2mm即可。
验房项目三——墙面及地面验收：是否有裂缝？是否有空鼓？是否有渗水问题？是否水平？是否垂直？
（一）墙面及地面空鼓
专业验房师手拿空鼓锤，检验墙面及地面的空鼓情况。
墙面有部分超小面积的空鼓，验房师已经已经为大家标记出来，对于这么小面积的空鼓，各位业主不必要担心，房子出现一些小面积空鼓，属于正常情况，验房师在为大家标记出来以后，大家在后期装修时记得留意这些地方即可，没必要再去找物业。大家在装修的时候，装修师傅都可以帮你们搞定的。有的墙面存在好多小空鼓或者整个大面积的，就需要把墙重新在做一次，不然后期是很容易开裂的。
【知识小贴士】如何解决空鼓问题？
常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。
混凝土保护层与基层间的空鼓凿，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。
（二）墙面及地面的水平情况
验房师用垂直检测尺和红外线垂直校正仪来测墙面地面的水平情况。水平差距、垂直差距多多少少存在，这个后期记得找平就欧克了！
【知识小贴士】如何解决墙面或地面不平整情况？
造成墙面或地面不平整的原因之一是地面未找平；原因之二是毛坯房，还需要粉刷所以或多或少会有偏差！根据国家工程验收标准来说水平偏差不超过3mm，垂直偏差不超过8mm.只要偏差不大的话粉刷是注意抹平就好。
对于家装来说，做地面找平一般都是因为要装木地板了，或者是要做环氧地面了而发现地面不平。地面找平可以分为两种，一是原始的水泥砂浆地面找平、二是现在广泛运用的自流平水泥找平。
（四）墙面及地面是否有裂缝。
墙面也几乎没发现有裂缝，此时此刻，不得不再次感叹一下：兰亭小区墙面、屋顶的整体质量还真的棒棒的。
【知识小贴士】如何解决墙面或地面有裂缝的情况？
1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。3、空隙处刷胶后贴玻璃布或牛皮便条。4、刮腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。
验房项目四——层高
设计师测量 层高为2.69米
验房项目五——量房。
设计师应业主要求为业主耐心量房。
6月29日兰亭御湖城小区验房完毕，在此也感谢九创装饰专业验房师和设计师的配合。兰亭小区房子整体质量还不错，当然，也有墙面空鼓、水平、垂直差距的情况。凭肉眼去观察房子，毕竟有限，还是专业验房师、验房工具更靠谱，目前还在召集免费验房中，5户起验，无上限，快来报名吧！